Maison à vendre à Bourg-Achard 131 m² , 6 pièces

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Descriptif du bien immobilier

10 min de BOURG-ACHARD et A13 - EXCLUSIF - Magnifique chaumière Normande entièrement rénovée avec goût offrant : vaste entrée lumineuse (22m²), cuisine aménagée et équipée (16m²), espace buanderie, séjour-salon avec cheminée (36m²), salle de douche, wc séparé. A l'étage : palier à usage de bureau ou chambre d'amis, 3 chambres dont 1 avec dressing privatif, salle de douche à finir d'aménager. Le tout agrémenté d'un charmant jardin entièrement paysagé, ensoleillé et illuminé le soir, d'environ 1922m², équipé de son terrain de pétanque, d'une dépendance à usage d'atelier/remise et d'une agréable piscine couverte et chauffée (8x4) entourée de sa terrasse d'environ 120m². Chauffage électrique. Assainissement individuel par fosse septique. COUP DE CŒUR ASSURE ! Secteur calme avec petits commerces de proximité, écoles et transports scolaires pour collège et lycée. TF 966€. Une visite, un renseignement, contactez le service immobilier de l'office notarial de Sotteville au 02.35.72.50.57.

Référence du bien : 2023-020

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

8.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1920 € et 2640 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

301 600 € 290 000 € + Hon. de négo. TTC : 11 600 € Soit 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 131 m²
Surface extérieure : 1 922 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3

SCP Dominique GRUEL, François-Xavier LEPESQUEUR, Mathieu LELEU-EPONVILLE et Sophie LELIEUR
Notaire

175 avenue du 14 juillet
76301 SOTTEVILLE LES ROUEN CX
Tél: 02 35 72 62 94 - Fax: 02 35 62 01 56
Nº SIRET ou SIREN : 424 567 808 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR25 424 567 808

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Maison à vendre à Bourg-Achard 131 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Etat des risques

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Maison à vendre à Bourg-Achard 131 m² , 6 pièces

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