Immeuble à vendre à Rouen 200 m²

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Descriptif du bien immobilier

ROUEN Rive Droite (76000) - SPÉCIAL INVESTISSEURS - Hyper centre - Centre historique - Emplacement de premier choix - Ensemble immobilier avec beaucoup de charme (poutres apparentes, pierres, belle hauteur sous plafond, ...) et très bien entretenu comprenant : -en RDC : un local commercial d'environ 82m² loué 900€ + 112€/ mois - DPE F - Parfait état. -au 1er étage : un appartement F1 bis d'environ 30m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette et lit en mezzanine, salle de bains avec wc. Loyer 479€ CC. DPE F. -au 1er étage : un appartement F3 d'environ 51m² comprenant une entrée, un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc. Loyer 680€ CC. DPE D. -au 2ème étage : un appartement F1 bis d'environ 30m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette et lit en mezzanine, salle de bains avec wc. Loyer 479€ CC. DPE E. -au 3ème étage : un appartement F2 en duplex d'environ 38m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, salle de bains avec wc, et chambre mansardée au-dessus. Loyer 555€ CC. DPE D. Double vitrage bois. Chauffage électrique individuel. Immeuble rénové en 1997. Façade rénovée il y a 10 ans. Taxe foncière 3487€ dont 990€ pris en charge par le commerce. Charges de copro environ 500€/trimestre. Une visite, un renseignement, contactez Vanessa DUMONTIER au service immobilier de l'office notarial de Sotteville les Rouen.

Référence du bien : 2025-022

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

194.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

6.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

660 € et 892 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

622 800 € 600 000 € + Hon. de négo. TTC : 22 800 € Soit 3,80% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 200 m²

SCP Dominique GRUEL, François-Xavier LEPESQUEUR, Mathieu LELEU-EPONVILLE et Sophie LELIEUR
Notaire

175 avenue du 14 juillet
76301 SOTTEVILLE LES ROUEN CX
02 35 72 62 94 - 02 35 62 01 56
Nº SIRET ou SIREN : 431 863 117 00021
Nº TVA intra-communautaire : FR36 431 863 117

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

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